材料本体は大まかに張り終え、後は細かい役物類を残すだけになっています。

今日はそんな中でも中々お客様には気付かれ難い部分でもあるのですが、私達の『気遣い』の部分のお話をします。

フッ素鋼板は２０年～３０年以上の長寿命が見込める材料です。折角そんな材料を張ったのにそれに付随する他のものの寿命が著しく短かったらどうなると思いますか？
例えばこの部分。

雨樋の金物に注目してください。以前のものは鉄製で赤錆が出てしまっています。これをそのまま使ってしまうと新しい材料が意外なほど早く錆びてしまうのです。（サビが移る）

こちらがアフター写真。私たちのお客様ではこの場合、ステンレス製の金物に交換させていただいております。

さらにこの部分。

電線の金物も妥協せず新品に交換です。

一般的には壁の張替え工事をするのに雨樋の金物や他の部分には目をつぶってしまうことが多いかもしれませんが、吉沢板金では上述した通りの理由で付随するものの寿命や新材との相性を大変重要なファクターと考えています。

「そんなの思いつかないよ。」という声が聞こえてきそうですが、大丈夫。
例えお客様が気付かなかったとしても吉沢板金が施工した家にはその様な気遣いが一杯されています。

今回お客様にご選択いただいた外壁材はKMEW製『はる一番』。ガルバリウム鋼板に最高級フッ素焼付塗装がされている長寿命、超軽量を誇る金属サイディングです。

これはビフォー状態の最も酷かった部分のひとつです。ん～・・・なんというか、理論的にこうなっているはずだと分かっていてもびっくりしてしまうような実況がありました。

タイルがごっそりと剥がれ、水に弱いALCが無防備に露出してしまっています。

そして気になるリフォーム中の写真ですが・・・・

現在ここまで進んでいます！※はる一番、コーストライン柄グラングレー色

ちなみに同部分のビフォーはこちら。

犬走り部分にブルーシートが敷いてありますが、これは「一階の基礎部分から染み出してくる雨漏りがあたかも地面から染み出して来るように見えたから。」とのことでご主人のご心労が伺えました。私達の診断結果では外壁の仕様の問題とさせていただきましたがどこから浸水しているのか分からず疑心暗鬼になってしまうということは実はよくお聞きすることです。

リフレッシュ工事はまだまだ始まったばかりなのですが、張り進めるに従って１階で起こっていた問題の雨漏りはすでに減少傾向にあります。一番上まで張り上げてあげればもう外壁からの雨漏りで悩むことはなくなるでしょう。

今回のリフォーム、雨漏りの改善という主目的とご覧の通りの美観の向上・・・・一挙両得と感じていただければ嬉しく思います。

次回もお楽しみに。

デザインを損ねない様、納まりもシンプルに、また、機能的に最も優れるように仕上げました。

例えばこの部分は片流れ屋根の最上流部になりますが、多くの場合、切ってコーキングで納めるか、樹脂製のキャップとコーキングを併用した収まりになっていると思いますが、吉沢板金では極力コーキングに頼らない納まりを追求する中で『のめし掴み』という技で納めています。

屋根板本体を現場で加工して掴みこみ、雨の浸入を防ぐことが目的ですが、これが機能美として美観に表れてきます。

壁際の雨仕舞い。
『シンプルに雨仕舞い良く仕上げてあげれば必ず屋根として最も美しい姿になる。』
ちょっとしたコダワリのお話でした。

スレート瓦の劣化状態。スレート屋根の場合には10年で何らかのリフォームをお勧めしていますが、こちらは何もされない状態で20年近く経過してしまったそうです。棟板金のサビ、屋根材の白化、コケが目立ちます。※スレート瓦（コロニアル・カラーベスト・フルベスト）の自己診断方法

残念ながらこちらは既に雨漏りしています。ただし今回の場合には経年劣化だけではなく、各所の雨仕舞いの不備も原因の一つでした。

ガルバリウム鋼板カバー工法にて屋根の葺き替えを行います。（写真は施工中のもの）

葺き替え工事完了！
屋根が仕上がった時には見た目では分からない、雨仕舞いの方法も同時に見直されます。
そしてその点がお客様が吉沢板金を選んでくださる大きな理由になっているようです。

ちなみにこの日は風が強くて屋根がちょっと汚れていますが、一雨降れば綺麗になってしまうのもガルバリウム鋼板屋根の特徴です。

オープンが楽しみです。

新しくなる厨房部分、ビフォーです。既に下地は完成しています。

工事中の写真です。壁の角の部分や窓周りにかなり拘っているのですが、ステンレスの光沢に負けて上手な写真が撮れないというのが悩みです。（笑）
工場で”エキセン”を使って、細部は現場で”折台”を使ってオートクチュールで仕上げていきます。

これまた専用設計の排気ダクトを取り付け、工事は無事終了となりました。

ステンレスはさっと一拭きで綺麗にでき、また、継ぎ目などにコーキングをしないで済む様に納められればその部分のカビなどに悩まされる心配もありません。まさにプロ仕様！

施主様の御気遣いは必ずお客様に伝わることでしょう。ご発展お祈り申し上げます。

しかし、吉沢板金の調査では・・・

壁面タイルの目地の全体にこの様な割れが見られます。

下の方に行くほど酷く、部分的にごっそり剥がれかかっています。

結論から言いますと、雨漏りの原因は当初の設計であるALCにタイル張りという仕様の問題でほぼ確定です。少なくとも要因の一つであることに間違いありません。

ALCは水に非常に弱く、外部に使う場合には防水層が欠かせません。多くの場合にはこれに防水塗装を施すことで使用されていますが、まれにある今回の様にタイルを直張りしてしまっている建物の場合、タイルの薄い目地から雨が染み込み、シーラー処理の不十分なALCが水を吸い込んでしまいます。建物の階層がありますので壁面は大きく、全体で吸い込んだ水が一番下の行き止まりである基礎の上に到達する時には相当な量になっていることでしょう。

それが途中の壁ではなく一階の床上から雨漏りが起こる原因です。さらにこの度の地震の影響もあって目地の割れ、タイルの剥がれが進んでいるとすれば・・・・・。
（ちょっとマニアック過ぎるお話ですがたまにはいいかな？材料から施工方法、建物の構造まで熟知していなければ誤った結論に向かってしまう例です。）

さて、雨漏りの改善方法ですが、最も適しているのは雨仕舞いに優れ、（ALCを傷めず落下の心配などない）超軽量を誇る金属サイディングでのカバー工法で間違いありません。
あと、もちろんですが優秀な板金職人も必要です。（笑）
実際、完璧に納めることができる匠の腕と知識が一番必要です。

リフォームの総工費は？
・・・・考え方ですね。20年～場所によっては30年以上という長寿命と機能が得られるという意味では、私なんかはいい車を一台買うよりはずっと安い買い物だと思いますが・・・いかがでしょうか？

今日のリフォームはこの大きな厨房ダクト。

内部の様子です。大変まめに掃除をされているようですが、だからこそ、こういう部分はステンレスが良いです。鉄に塗装をしたものでは摩擦と熱と油で近いうちにこの写真の様になってしまいます。

見栄えも良くないし、もっと衛生的な仕様にリフォームしたいということでした。
そっくり作り変える手もありますが、今回は内側にステンレスを張り込むというリフレッシュを行いました。当然ですがこれなら予算も抑えられます。

アフター。難なく綺麗に納まっている様に見えるでしょうが、下部に折り返しのしてあるダクトに合わせてぴったりと仕上げるのは実は難易度高いです。

全面に隙間なく張り上げました。眩しいばかりの美しさです。

これからは清掃の時間が短縮でき、その美観は衛生的で永く続きます。
忙しいレストランにお勧めのリフレッシュです。

さっそく現場に伺ってみると、

銅板の雨樋に大きな穴が開いているのがお分かりいただけますか？

これは瓦屋根に銅板雨樋を掛けてある家に多い現象です。
銅板以外の雨樋に架け替えるのが一番お勧めの方法になっています。

今回の件ですが、実はよくあるお問い合わせなので参考の記事をいくつかご紹介させていただきます。

• 銅板と瓦屋根の相性
• 雨樋に穴！？
• 銅板樋の架け替え工事
• 銅板雨樋の一部架け替え工事

ご心配な方は一度弊社の点検サービスをご利用下さい。
お問い合わせ待ってます。

早速条件にマッチするお宅の一例が増えましたので追加でご紹介させていただきます。

ビフォー。

ビフォー。
カラーベストの白化が進んでおり、コケが出始めるとそれはリフォームサインです。
２０年以上のメンテナンスフリー化ができるカバー工法で賢くリフレッシュしましょう。

カバー工法施工中の写真。
屋根の下地が傷んでいない今だったら新しく下地を作る工程が省けますし、カラーベストを解体しないので産廃処分費だってグッと抑えられます。

下屋部分のビフォー。同様にコケなど目立ちますが、棟板金のサビにもご注目ください。これが一気に・・・・

新築時プラスアルファの姿へ。壁の取り合い等には職人のセンスが出ますので「誰に頼んでも同じにはならない」のがお客様を悩ませているとお聞きしました。
「吉沢板金になら安心して任せられる。」と仰ってくれるお客様のためにいつも最高の納まりを追及しています。

同時施工の破風板金包みと大型角樋ファインスケア。

仕上がった姿には雨を受ける位置から水勾配までバッチリの機能美があります。

では、早速ですが最初の記事です。
ちょっと前にここでご紹介させて頂いた金属外壁縦平葺きの家ですが、機会がありましたので、足場が外れ無事完工となった姿をお披露目させていただきます。

縦平葺きが最も美しく見えるこちらの面は長尺一本物ですので施工は本当に大変でした。でも、面白かった。（笑）
難しければ難しい程・・・うちでなければ出来ない仕事・・・・うちが始めて考えた納まり・・・こういう響きが好きです。

玄関の袖壁部分。

南面。
塗り壁と金属とのコンビネーションになっていますが、金属の剛と土の柔が、また、金属の冷たさと土の温もりがもたらす飽きの来ないデザインとなっています。

雨仕舞いのスペシャリストとしての目線からあえてマニアックな見方をさせて頂くと塗り壁部分が必ず大きく出した軒の中に入るデザインとしている点が素晴らしいと思います。雨に特に強い縦平葺きの面は軒を出さずシンプルに仕上げ、対して塗り壁部分は軒の下に入ることで雨で汚れたり劣化を早めることがないようにできています。機能美を兼ね備えているデザインは本当に美しいです。

吉沢板金の２０１２年のキーワードは・・・・・『技』です。