屋根リフォーム・外壁リフォーム・屋根診断・栃木県宇都宮市の吉沢板金！
施工事例
外壁張替え（カバー）、雨樋架け替え、屋根、破風塗装リフォーム
栃木県下都賀郡壬生町 HY様
屋根外装診断からトータルリフォームをご依頼いただいた壬生町のお客様です。
今回のリフォームメニューは
となっています。 |
※吉沢板金の屋根外装診断で一番重要視していることは『 屋根、外壁、雨樋等、各部位の耐用年数を正しく鑑定すること』です。
お客様の将来に渡るメンテンナンス費用が最もお安くなるようなご提案をさせていただいております。
逆に診断の結果、「そこまでは必要ないのではないでしょうか？（コストパフォーマンス的にもったいないのでは？）」といったご提案の仕方をさせていただくこともございます。 |
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【ビフォー】 ビフォーの外観です。 外壁はリシン吹きつけ。屋根はセメント瓦という仕様。雨樋の隅飾りも手伝って純和風な印象を受けます。
新築後15年が経過し、初めてのメンテナンスになります。 |
【ビフォー】 北面の様子です。作業効率と保護のためにカーポートの屋根は一時解体してあります。 吉沢板金は塗装工事から張替え葺き替えといった新材料によるリフォームまで扱っています。むやみに高いものをお勧めすることはしていません。そのため、今回の様なケースで「一番コストの掛からないものは何か？」と聞かれればセメント瓦の塗装メンテナンスが10年毎に必要になってしまうのでそれに合わせて外壁も塗装を行っていただく方法になります。
しかし、それ以上の機能やイメージをガラリと変えるリフレッシュ効果に魅力を感じていただけたなら今回の方法を自信を持ってお勧めします！ |
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【３Dイメージ製作】 今回のリフォーム・・・キャッチコピーは『楽しむデザインリフォーム。』
金属サイディング（フッ素鋼板）ともなりますと寿命は20年～30年以上となりますのでその間はずっとその姿となってしまいます。ですから、妥協せず、お客様がきちんと納得されるまで作らせていただいています。
今回も奥様の迷われているパターンを数点作成し、最も気に入られたデザインで本工事を進めています。上のCGは最終のモデルです。（アフターの写真と比べていただいても面白いかもしれません。）
【関連記事】 3Dモデル製作（外装リフレッシュ、イメージに迷われた時は・・・）
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【ビフォー】 さて、今回のリフォームで最も傷んでいた部分は実はここ。屋根になります。 セメント瓦の防水性能の要は表面の塗装になりますが、塗装が切れてくると途端に様々なトラブルが起こります。
写真のひび割れもそう。一般に『寒割れ』と呼ばれるこの現象は塗装の切れた表面から吸い込んだ水分が冬季に凍結膨張した際に起こります。これをコーキングして塗装するというのが一般の塗装屋さんの施工方法になります。 しかし、外装の専門店である吉沢板金では『新しい瓦に差し替える』という方法もご選択いただけます。
お客様のご要望に合わせて幅広い工事メニューをご用意してお待ちしています。
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【ビフォー】 さて、ここからはいつものビフォーアフター形式でお伝えしたいと思います。
玄関周りです。 外壁もそうですが、雨樋にもご注目下さい。 色褪せは、単純に色を塗れば良いのではないのです。実はこの状態では、熱（紫外線）による歪みや割れで、機能を失っています。（樹脂の寿命） ここから塗装をしてもその時、綺麗に見えるだけで全く意味がありません。※言葉は悪いですが、もしその様な方法にされるならいっその事雨樋はない方がマシかもしれない位です。
雨樋がきちんと機能することは屋根や外壁、基礎部分を長持ちさせる条件の一つとなっていますので、今回は迷わず新しいものへの架け替えをご選択いただいております。 |
【アフター】 1階部分とベランダの一部に、はる一番の『長石Ⅲキャメル』というパターン。二階部分は『おおびき柄』をあしらっています。 屋根は艶ありのダークブラウン（ココアブラウン）ですが、軒裏天井は艶消しのダークブラウンです。ここは「なるべく洋風に見せたい。」という奥様のご希望に合わせこちらでご提案させていただきました。 全体に暖色系になってしまいますので、下からの見た目で引き締め効果を狙っています。 また、実は濃色系は塗り忘れや傷が目立ってしまうために大変施工者泣かせなところがあるのですが、塗装の親方に協力してもらいました。（この辺はデザイナーとして譲れない部分になってしまいますね。）
奥様「イメージ通り！吉沢さんの言う通りにして良かったです。」 とのお言葉をいただきました。何よりです。 |
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【ビフォー】 軒裏天井と破風板、雨樋のビフォー。 雨樋は架け替えても良かったのですが、お客様のご希望で今回は保護塗装とさせていただきました。ただし最低限の補強や勾配の確認等はさせていただきます。 |
【アフター】 ビフォーではリシン吹きつけが純和風の雰囲気を主張していましたが、実はサッシ類や形状はモダン型というHY様邸。 手のかけ方次第ではこの様に変身させることができます。
ご近所の方が通りかかる度の「綺麗になったね！」との声に「ありがとう！」と応えるお父様がとてもうれしそうで、こちらも幸せな気持ちにさせていただきました。 |
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【ビフォー】 |
【アフター】 アフター外観。 ベランダのパターン違い部分は奥様のデザインです。アクセント部分が遊び心を感じさせる素晴らしいデザインだと思いますよ。 ちなみに施工的には切り分ける部分が難しいです。モデリング作業からお付き合いさせて頂いている私も作業員として現場に入っていますので、責任を持ってデザイン管理をさせていただきます。 |
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【ビフォー】 |
【アフター】 ベランダ内のアフター写真です。 この部分はご主人や奥様が、リフォームしたことを最も近くに感じられる部分。仕上がりにも最新の注意を払いました。細かい部分ですが、板金の切れ端でご家族がお怪我をされない様にも注意して仕上げてあります。
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【ビフォー】 セメント瓦屋根。ビフォー。 塗装が切れ、コケが自生する築15年後の姿です。セメント瓦はどうしても塗装メンテナンスが必要になってしまいます。煩わしく感じる場合にはセメント瓦を降ろして陶器瓦や板金屋根で葺きなおしてあげる方法もございます。
こちらのお宅に関して言えばフッ素鋼板の寿命が30年以上と見て、次の塗装メンテナンス時にガルバリウム鋼板屋根（耐年数20年以上）に葺き替えたとしても丁度耐年数が合いますので今回の塗装メンテナンスはコスト的に無駄のない良い選択だったと思います。 |
【アフター】 屋根塗装工事アフターです。 瓦の修繕、のし瓦の固定、ズレのチェック及び修正、トップライトの点検一部修理・・・・ここに辿り着くまでにこれだけの工程を踏んでいる塗装工事は同じ様に見えても全然違うものなんですよ。 |
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【アフター】 アフター正面。 |
【アフター】 アフター。 当初、「うちは物置が壁にくっついているからいっぱいお金掛かっちゃうでしょ？」というご心配をされていらっしゃいましたが、吉沢板金はエクステリアも得意としています。大丈夫・・・お金の掛からない良い方法があります。お気軽にご相談下さい。 ちなみに、大手ではこれに10万円程の経費を見ていたそうです。恥ずかしくてそんな見積出せませんよ・・・。 |
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【アフター】 2階部分のアフターです。
雨樋が新品になることで、塗装リフォームとなった破風の粗（リフォーム臭さ）を隠す効果があります。見た目ばかりか、機能も完璧というお勧めのリフォームとなっています。 |
【アフター】 車庫の屋根は復旧前にジェット洗浄させていただきました。
※ブログの方には本編と連動して所感やより詳しい状況などを記すようにしています。 興味がございましたら下のリンク（カテゴリー）からご覧下さい。
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【お客様の声】
【担当吉沢より】
ご家族の皆様のご協力とご理解を得て、最高の仕上がりになりました。
皆様がいつまでも快適で楽しい生活を送っていただけます様、切に願います。何かお困りごとがございましたら何なりとお気軽にご相談ください。改めまして今後ともよろしくお願い致します。
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