屋根外壁リフォーム、ゆきもちくん「吉沢板金だからできる機能リフォーム」

宇都宮市のＫ様邸『リフレッシュ工事』です。

今回のリフォームポイント

落雪防止装置『ゆきもちくん』取付
屋根のリフレッシュ（葺き替え）
雨樋のリフレッシュ（架け替え）
ベランダ部分の補強、リフレッシュ

まず、ゆきもちくんについて。今最も優れている北国生まれの落雪防止装置です。
○ゆきもちくん詳細
 ○連動ブログ内ポイントの解説

「両隣が近接していて、降雪があると必ず敷地内に落ちてしまう。何か良いものはないか？」ということから始まった今回のリフォームプラン。順番に見ていきましょう。

今回同時に前述のリフォームを依頼されましたが、吉沢板金ではお客様のご要望に応える形で各部分のメンテナンスバランスを鑑みてリフォームプランをご提案しています。平たく言えば、２０年先、３０年先にお客様が「吉沢板金に頼んで良かった」と言って頂けるようなご提案を信条としています。

屋根、外壁、雨樋等、各部位の耐用年数を正しく鑑定できるところが人気を頂いている理由です。
屋根外装診断を行った結果、外壁の塗装状態には問題がなかったため今回はお勧めしていません。

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屋根に白化現象（塗装が退色や剥がれで白く見えるようになった状態）が見られるようになったらそれがリフォームサインです。

このようにコケが生えるようになると表面から水を吸い込んでいる証拠となり、冬季には凝固した水分が膨張することでカラーベストにひび割れを起こすこともあります。もちろんひび割れは雨漏りの直接的要因です。

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リフォームをお考えになる時ですが・・・カラーベストに塗装をして雨漏りが起こるケースをご存知ですか？

こちらの屋根は実は外壁と同時に再塗装をされたそうです。外壁は良い状態なのになぜ屋根はリフォームサインが出てしまったのでしょうか？

結果から言いますと弊社にご相談いただいたお客様の殆どはガルバリウム鋼板でのカバー工法による葺き替えをご選択されています。理由はこちらの記事内でご説明させていただきました。

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バルコニー部分のビフォー写真です。3面全てに写真のようなひび割れが確認できました。（クリックで拡大します。）他の外壁部分はこのような事がありません・・・理由はこの後付タイプのバルコニーの仕様の問題です。必要な間隔に下地が入っていないため、内側から人が膝で押してしまったり、強風の影響で外壁に負荷がかかりヒビが入ってしまった訳です。

放っておくと剥落したした外壁で真下にあある自動車を損壊したり、ご家族が事故にあうといった二次災害が起こる可能性がありました。

これを大げさな工事にならないように（出費をできる限り抑え）また、見た目にも一新するようなリフレッシュを行います。